近年来，我市出台了一系列土地开发方针，推进了房地产商场健康平稳开展。为进一步提高批阅功率，拓宽城市功用、改进民生需求、完善城市功用，提高寓居质量，继续推进福州高质量开展，咱们结合“三大工程”建造、低效用地再开发等重点工作，一起学习其他当地的经历做法，对既有方针办法进行再整理，拟定了《关于逐渐优化土地开发有关方针的定见（试行）》（以下简称《定见》）。

  《定见》共包含招商服务、规划管控、出让合同优化、保证性住宅供地、项目检验五个方面12条办法，主要内容如下：

  1.强化招商服务。采纳“线上+线下”形式无间歇招商，及时发布地块出让时序、规划目标、航拍印象和用当地针等材料，便利企业投资决策。

  2.优化规划管控。优化计容规矩、单列安顿房泊车配比，放宽商业工作管控、答应设置跃层户型，鼓舞企业多样化产品设计。

  3.简化合同处理。水弹性城市、装配式修建写入出让公告。清晰配建修建移送规范，鼓舞运用地下空间建造嵌入式服务设施，提高项目商场竞争力。

  4.鼓舞建造保证性住宅。坚持以需定建、应保尽保。可配建计容修建面积10%以内且不超越3000平方米的邻里商业，完善保证房功用。

  5.优化项目检验。精简检验事项，绿色修建、装配式修建和海绵城市不归入核验检查规模，优化检验流程，合同约好的回购修建，依据回购单位的状况阐明，答应先检验后回购，便利企业处理产权挂号。

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