因房子质量等问题引起的收房胶葛，一直是最多发的房产胶葛类型。行将进入春季收房顶峰，关于初次购房的业主来说，提早把握一些收房常识非常必要。除了处理一些惯例手续，最重要的收房环节便是验房。

  因房子质量等问题引起的收房胶葛，一直是发的房产胶葛类型。行将进入春季收房顶峰，关于初次购房的业主来说，提早把握一些收房常识非常必要。除了处理一些惯例手续，最重要的收房环节便是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也良莠不齐。其实，验房并非是件非常艰深杂乱的事，您只需把握了根本的程序、带齐东西，相同能给自己的房子的质量好好把评脉。

  收房的进程并不杂乱。带齐身份证件、有关的材料、费用和验房东西等，依照与开发商约好的时刻前去收房，主要有以下几个过程：

  2、业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。

  4、业主就检验中存在的问题提出质询、修正完善定见或处理方案。两边洽谈并达到书面协议，依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的，两边应当就处理方案及期限达到书面协议。

  5、开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用和延期交房违约金等。

  7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。

  8、处理产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理。